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上海作为一线日

发布日期: 2021-09-26浏览次数:

  近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、自然资源部、税务总局、市场监管总局、银保监会、国家网信办等8部委联合印发了《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》通知主要从房地产开发、房屋买卖、住房租赁以及物业服务四个方面切入,对房地产市场秩序进行全面规范,并要求因城施策突出整治重点。第一,对于房地产开发企业,重点整治房地产开发企业违法违规开工建设,未按施工图设计文件开发建设,房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出等行为。第二,对于房屋买卖,重点提出了整治捂盘惜售、挪用交易监管资金、套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房。第三,针对住房租赁,重点整治违规开展住房租赁消费贷款业务、违规开展住房租赁消费贷款业务;第四、针对物业服务,重点整治未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务、擅自利用业主共有部分开展经营活动,侵占、挪用业主共有部分经营收益等行为。

  二、辽宁上半年人民币贷款增加2244.85亿元 住户部门贷款增加555.82亿元。

  7月24日起,上海首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,新规将于明天起开始实行。

  北京市购房资格审核系统再次升级。群众提交的购房审核因房产原因审核结果不通过,如对结果有异议就可以直接在网上申请复核,无需拨打电话或前往各区窗口申请。

  五、杭州市住房保障和房产管理局发布消息称,接抗台指挥部通知,强台风“烟花”正向浙江省沿海靠近,防台响应已升级至I级,自7月25日起,在防台I级响应期间暂停杭州市房地产市场相关活动。

  今年7月24日起,香港马报免费公开一码通过赠与方式转让住房的,在住房限购政策执行中,该住房自转移登记之日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数;受赠人应符合国家和本市住房限购政策。通知要求,各区自然资源确权登记事务中心(不动产登记事务中心)应将赠与住房转让纳入综合窗口收件;各区房地产交易中心应加强审核,心水码网站,将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围(交易核验认定时点以综合窗口收件之日为准),对赠与当事人不符合住房限购政策的,不予办理交易登记手续。

  7月23日,在中国REITs论坛2021年会上,苏州市政府正式发布《关于苏州市推进基础设施不动产投资信托基金(REITs), “苏州REITs十条”的重点和特色主要包括四个方面:一是重点突出REITs项目储备和产品培育,二是研究设立市域统筹的REITs产业投资基金,三是强调新增投资与盘活存量资产的结合,四是实施财税政策激励。

  7月23日,绍兴市出台加强二手住房市场监管的通知,自发布之日起施行。将加强对二手住房挂牌价格的管控,及时下架挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的异常房源。以住宅小区为单元,参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素,形成住宅小区二手住房成交参考价格,在重点、热点区域先行试点,并适时在全市范围内推广。商业银行应严格按照二手住房成交参考价格发放住房贷款,防控个人住房信贷风险,稳定市场预期。

  内容包含加强房地产开发企业资质管理;房地产开发企业取得预售许可前,不得自行或委托第三方,以认筹、预订、定制、团购、吸纳会员等方式向意向购房人收取或变相收取任何费用;新建商品房交易过程中,除买卖双方外的第三方不得在合同约定价款之外加价销售商品房或者价外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”、“电商费”等费用等等。